Thu thập thông tin chứng minh được giá trị trước khi bán nhà của bạn
Có nhiều tiêu chuẩn mà bạn phải sống theo khi cố gắng bán tài sản của mình trên thị trường bất động sản. Nếu bạn không đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn này, tài sản của bạn sẽ không thu hút được nhiều người mua. Thực hiện theo các mẹo này và tìm hiểu những gì bạn có thể làm để thu hút nhiều người mua hơn trên thị trường mipec city view kiến hưng hà đông.
Là một người bán, trước khi giới thiệu nhà của bạn cho bất cứ ai, hãy chắc chắn rằng nó được làm sạch một cách chuyên nghiệp. Tự dọn dẹp nhà cửa là một lựa chọn, nhưng bạn muốn đưa chân tốt nhất về phía trước để bất kỳ người mua tiềm năng nào cũng có thể tưởng tượng gia đình của mình trong nhà. Một chất tẩy rửa chuyên nghiệp sẽ cung cấp cho ngôi nhà của bạn làm sạch sâu, mà không làm hỏng bất cứ điều gì. Điều này sẽ cho phép bạn tập trung vào các khía cạnh khác của việc bán hàng.
Trước khi niêm yết nhà của bạn để bán với Realtor, bạn muốn đảm bảo tất cả các vết bẩn và mùi vật nuôi được loại bỏ. Mùi thú cưng là một trở ngại rất lớn khi bán nhà. Sử dụng chai xịt với một phần hydro peroxide (từ nhà thuốc) và ba phần nước. Xịt các khu vực bị ảnh hưởng và làm sạch. Điều này được loại bỏ mùi vật nuôi và nhiều vết bẩn.
Làm việc trên lề đường kháng cáo của nhà bạn khi quyết định bán. Cảnh quan và sự hấp dẫn của diện mạo ngôi nhà của bạn từ bên ngoài, là một trong những điều đầu tiên mà người mua tiềm năng sẽ nhìn thấy. Dành thời gian để thêm một số hấp dẫn thị giác cho cảnh quan của bạn, chẳng hạn như hoa và các phụ kiện trang trí. Hãy xem xét một lớp sơn mới cho bên ngoài ngôi nhà của bạn.
Dự án
Để nhanh chóng bán nhà của bạn, hãy chắc chắn rằng ngôi nhà của bạn có sức hấp dẫn. Trồng hoa và chải chuốt cảnh quan sẽ giúp ích. Nếu bạn không thể sơn toàn bộ ngôi nhà, hãy sơn trang trí và cửa trước. Thông thường, các khu vực này mặc sớm hơn bên ngoài, và dự án nhanh chóng này thực sự có thể cung cấp cho ngôi nhà của bạn một sự đổi mới chào đón.
Trước khi bạn quyết định tự bán nhà mà không cần sự trợ giúp của đại lý hoặc môi giới bất động sản, hãy cân nhắc kỹ lưỡng những ưu và nhược điểm của một cam kết đó. Bạn có thể thấy rằng các chi phí liên quan đến việc bán thông qua một đại lý không cao hơn nhiều so với chi phí tự mình thực hiện dự án.
Nếu bạn đang cố gắng tạo ra một phòng tắm nhỏ, hãy xem xét việc thay thế bồn rửa và tủ bằng bồn rửa chân. Bồn rửa chân là phổ biến với người mua. Chúng có một cái nhìn hiện đại và mang lại cho không gian của bạn một cảm giác lớn hơn. Bạn có thể mua một bệ đỡ với chi phí tối thiểu. Cài đặt nó có thể là một dự án tự làm với một chút hướng dẫn.
Nơi cư trú
Nếu bạn đang bán nhà ở vào mùa thu, hãy sử dụng màu sắc của mùa để trang trí ngôi nhà của bạn và giúp bạn bán hàng. Các vật phẩm như bí ngô hoặc mẹ là những điểm nhấn đẹp để đặt trước nhà bạn; họ thu hút những người mua tiềm năng vào nơi ở của bạn và giúp tạo ấn tượng tốt đầu tiên.
Nếu bạn đang bán nhà vào mùa thu, điều quan trọng là phải linh hoạt với ngày và giờ bạn thể hiện nơi cư trú. Với những ngày nghỉ hiện ra xung quanh, cả người mua và người bán đều có lịch trình rất bận rộn. Để tối đa hóa cơ hội bán hàng của bạn, hãy xem xét cho phép ngôi nhà của bạn được hiển thị vào buổi tối hoặc cuối tuần.
Thực hiện một vài thay đổi cho cửa sổ và cửa ra vào của bạn sẽ giúp bạn bán nhà nhanh hơn. Những tính năng này là một trong những điều đầu tiên người mua nhìn thấy khi họ kéo đến nơi cư trú của bạn. Làm sạch chúng và mang lại cho chúng một diện mạo tươi mới làm cho toàn bộ ngôi nhà của bạn trông mới hơn. Xem xét sơn, thay thế hoặc thêm rèm cửa sổ.
Vị trí
Cải thiện ánh sáng trong nhà của bạn sẽ tăng sức hấp dẫn của nó. Hạ bất kỳ rèm cửa tối nào bạn có thể có lên, thay thế bóng đèn bằng bóng đèn có công suất cao hơn và làm sạch tất cả các cửa sổ cho đến khi chúng sáng lên. Một ngôi nhà sáng sủa, được chiếu sáng tốt, nằm ở đầu danh sách mong muốn của người mua, ngay phía sau một vị trí tốt, vì vậy hãy chắc chắn làm tất cả những gì bạn có thể để chiếu sáng ngôi nhà của bạn.
Nhiều yếu tố được xem xét khi tìm ra giá trị của một tài sản. Những thứ như địa điểm, khu học chánh, quy mô, điều kiện và tài sản tương đương với của bạn trên thị trường hoặc đã bán gần đây. Việc thuê một thẩm định viên để làm toán cho bước bán nhà này sẽ dễ dàng hơn nhiều.
Để kiếm tiền bán bất động sản, bạn phải bắt đầu bằng cách mua nó ở đúng vị trí. Một khu phố ổn định hoặc cải thiện, nhìn chung sẽ là một khu vực tốt để thu hút người mua xuống đường khi đến lúc phải bán. Nhưng một khu phố đang xuống dốc, sẽ làm suy yếu đầu tư của bạn.
Bất động sản
Một người bán sẽ có nhiều khả năng chấp nhận đề nghị của bạn nếu họ tin tưởng rằng bạn sẽ có thể có được tài chính cho tài sản. Để đảm bảo họ có sự tự tin này, bạn sẽ cần phải có đủ điều kiện trước từ một tổ chức cho vay cho thấy số tiền bạn được chấp thuận để vay.
Đang cố bán bất động sản? Dàn dựng là một công cụ quan trọng có thể giúp bạn bán tài sản của mình một cách nhanh chóng. Người mua có nhiều khả năng bị ấn tượng bởi một ngôi nhà mà họ có thể thấy mình đang sống. Hãy cố gắng làm cho mọi thứ trông đơn giản nhất có thể bằng cách loại bỏ các vật phẩm không cần thiết và gỡ bỏ các bộ sưu tập hoặc hình ảnh cá nhân.
Thêm một cửa hàng vào nhà hoặc tài sản của bạn sẽ thực sự tăng giá trị của nó. Cho dù bạn tách ra một phần của nhà để xe và thêm bàn làm việc, cửa hàng và giá đỡ, hoặc xây dựng một nhà phụ thứ hai được thiết kế đặc biệt cho các công cụ và thiết bị nhà ở, bạn sẽ thu hút nhiều người mua thích làm việc trên máy của họ hoặc sửa chữa nhà riêng của họ và cần một không gian để thực hiện công việc.
Đó là tất cả về việc thu hút người mua vào tài sản của bạn trong bất động sản. Nếu bạn không thể làm điều cơ bản này, bạn sẽ không thể bán. Các mẹo mà bạn vừa đọc trong bài viết trên sẽ giúp bạn bán tài sản của mình trong mọi điều kiện, nhưng bạn phải sẵn sàng thực hiện chính xác nếu muốn có kết quả.
Tác giả: Nguyễn Phúc (nguyenphuctn@gmail.com)
